Αναζήτηση ακινήτου:
σύνθετη αναζήτηση ακινήτου
   homequality.blogspot.com
Αρχική Ποιοι είμαστε Οι προτάσεις μας Αναθέστε σε εμάς Επικοινωνία

Προβολή ακινήτου

Φωτογραφικό υλικό

Κάντε κλικ στις φωτογραφίες για να τις προβάλλετε σε μεγαλύτερο μέγεθος.


ΒΙΛΛΑ -1- ΑΜΦΙΤΡΙΤΗ

ΕΙΝΑΙ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΜΕ ΥΠΟΓΕΙΟ, ΚΑΙ ΠΙΣΙΝΑ ΚΑΙ ΔΙΚΟ ΤΗΣ ΔΙΑΜΟΡΦΩΜΕΝΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΜΕ:

ΠΑΡΟΧΕΣ:
Άτομα : 6
Επίπεδα : 4
Σύνολο Δωματίων : 11
Υπνοδωμάτια : 3
Λουτρά : 3
Σαλόνι με Τζάκι Θερμοδυναμικό, Τραπεζαρία : ΝΑΙ
Πλήρης Κουζίνα με Ηλεκτρικές εντοιχιζόμενες Συσκευές : ΝΑΙ
Jacuzzi, Spa, Sauna, B.B.Q., Κάβα: ΝΑΙ
Δορυφορική Κεραία : ΝΑΙ
Ατομική Πισίνα : ΝΑΙ
Ατομική μονάδα Θέρμανσης με Καλοριφέρ : ΝΑΙ
Κεντρικό κλιματιστικό Σύστημα INVERTER : ΝΑΙ
Σύστημα Συναγερμού : ΝΑΙ
Ατομικός Στεγανός Βόθρος : ΝΑΙ
Ιδιωτική Δεξαμενή Νερού 50 μ3 : ΝΑΙ
Πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος : ΝΑΙ
Θυροτηλεόραση εξωτερικής Εισόδου : ΝΑΙ
Τηλεχειριζόμενη ηλεκτρική εξωτερική Πύλη οικοπέδου : ΝΑΙ
Κλειστό Πάρκιγκ για 2 Αυτοκίνητα ή Σκάφος : ΝΑΙ
Ασφαλτοστρωμένος κοινόχρηστος δρόμος : ΝΑΙ
Ποιότητα Κατασκευής : Πολυτελείας.
Εσωτερικές Αλλαγές Διαρρύθμισης : Επιτρέπονται
Πρόσβαση στη θάλασσα και Σκάφος σας : Σε 1 λεπτό με τα πόδια.

ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ:
Το Κτίριο αποτελείται από τους εξής Ορόφους :

Υπόγειο, με διαμόρφωση σύμφωνα με τις προτιμήσεις του Αγοραστή (εμείς προσφέρουμε Σάουνα, Κάβα , χώρο για μικρό Γυμναστήριο, Αποθήκη) και έχει πρόσβαση από το εσωτερικό κεντρικό κλιμακοστάσιο του Σπιτιού.

Ισόγειο, με Δύο Υπνοδωμάτια για 4 άτομα, Δύο Λουτρά με Τζακούζι, κεντρικό Κλιμακοστάσιο προς το Υπόγειο και τον Α΄ Όροφο
Είσοδο από Αυλή Πισίνας.

Α΄ Όροφος, με Κεντρική Είσοδο Σπιτιού, κεντρικό κλιμακοστάσιο προς το Ισόγειο και την Σοφίτα, Έναν ενιαίο χώρο διημέρευσης με Σαλόνι – Τζάκι – Κουζίνα- Τραπεζαρία, Βεράντα και Εξώστη, όλα με πανοραμική θέα στη θάλασσα.

Σοφίτα, μέσα στον Α΄ Όροφο και πάνω από το Σαλόνι, επιφανείας 24,52 μ2 (με τους τοίχους).
Αυτή βρίσκεται κάτω από τη Στέγη και μέσα στο εγκεκριμένο, με την οικοδομική άδεια που έχουμε εκδώσει, ύψος και όγκο του Κτιρίου. Περιλαμβάνει 1 Υπνοδωμάτιο με ατομικό Λουτρό (με Ντους), και προορίζεται για την άνετη φιλοξενία 2 επιπλέον ατόμων. Έχει φυσικό φωτισμό και αερισμό, μέσα από κυκλικά παράθυρα στους εξωτερικούς τοίχους του Κτιρίου.
Η πρόσβαση σε αυτή γίνεται άμεσα από την κεντρική εσωτερική Σκάλα της Μεζονέτας-δηλαδή δεν χρειάζεται να βγείτε έξω.

ΕΠΙΦΑΝΕΙΕΣ ΧΩΡΩΝ :
1)Εμβαδόν συνολικό, όλων των κλειστών χώρων Κτιρίου, σε όλους τους Ορόφους του =151,68 μ2 , με τους τοίχους.
2)Εμβαδόν Βεραντών-Εξωστών Κτιρίου = 31,62 μ2.
Και Συνολικό Εμβαδόν Επιφανειών Κτιρίου = 183,30 μ2 .
Εσωτερική Σοφίτα = επιπλέον 24,52 μ2.

Εμβαδόν ατομικής Πισίνας = 37,50 μ2.
Εμβαδόν περιφραγμένου οικοπέδου Ιδιοκτησίας αυτής = 526,79 μ2.
Πλήρεις Διαμορφώσεις ιδιόκτητου οικοπέδου πέριξ Βίλλας = 417,20 μ2.
Ασφαλτοστρωμένος αναλογούν κοινόχρηστος δρόμος Βίλλας =185,60μ2.
Και Συνολικό εμβαδόν διαμορφώσεων Γης που κατασκευάζονται
και διατίθενται στη Βίλλα-1 «Αμφιτρίτη» = 602,80 μ2.

Σημείωση, Φορολογικού ενδιαφέροντος:
Η Αγορά αυτού του Ακινήτου (Κτίριο+Οικόπεδο+Πισίνα) είναι αρκετά συμφέρουσα από Φορολογική άποψη, για τους εξής λόγους :

α) Η οικοδομική άδεια που έχουμε εκδώσει είναι για Κτίριο με εξωτερική τοιχοποιία από λιθοδομή πάχους 50 εκ., σύμφωνα
με τις διατάξεις του Ν. 3044/2002.
Επομένως δεν μετρά στον Συντελεστή δόμησης η επιφάνεια που καταλαμβάνουν οι εξωτερικοί πέτρινοι τοίχοι του Κτιρίου πάχους 50 εκ.
Έτσι στην Εφορία δηλαδή στο Έντυπο Ε9, υποχρεούστε να δηλώσετε μόνο το καθαρό εμβαδόν του Κτίσματος, χωρίς τους εξωτερικούς του τοίχους που σημαίνει χαμηλό ΦΟΡΟ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ.

β) Η περιοχή της ανέγερσης βρίσκεται εκτός Σχεδίου Πόλεως με αποτέλεσμα το πωλούμενο ακίνητο να έχει Χαμηλότατη Αντικειμενική Αξία.
Μη ξεχνούμε ότι η Αντικειμενική αξία είναι αυτή που (συνήθως) αναγράφεται στο πωλητήριο Συμβόλαιο ως τιμή αγοράς και βρίσκεται σε συνάφεια με όλες τις φορολογικές υποχρεώσεις του Αγοραστή, όπως ΦΟΡΟΣ ΑΓΟΡΑΣ, ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ KAI ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΑ ΕΞΟΔΑ,
ΠΟΘΕΝ ΕΣΧΕΣ ΑΓΟΡΑΣΤΟΥ, ΦΟΡΟΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ., κ.λ.π.

Επομένως σας συμφέρει και από φορολογική άποψη η ανωτέρω αγορά και μάλιστα πριν από κάθε αύξηση Αντικειμενικών αξιών, όπως αυτή έχει προαναγγελθεί.
Κωδικός: 536Μ
Κατηγορία: ΠΕΤΡΙΝΕΣ ΒΙΛΛΕΣ
Περιοχή: ΣΥΒΟΤΑ
Τ.Μ.: 0 m2

Ενδιαφέρεστε για το ακίνητο;

Συμπληρώστε την παρακάτω φόρμα για να εκδηλώσετε το ενδιαφέρον σας για το παραπάνω ακίνητο.

Εξειδικευμένος συνεργάτης της HomeQuality θα επικοινωνήσει άμεσα μαζί σας.

Κωδ. ακινήτου:

Επωνυμο:*

Όνομα:*

Διεύθυνση:

Πόλη:

Τηλέφωνο:*

e-mail:

Ώρα επικοινωνίας:
Παρατηρήσεις:

Πληκτρολογήστε τον κωδικό που βλέπετε στην εικόνα:
*

(τα πεδία με αστερίσκο * είναι υποχρεωτικά)

Βρείτε το κατάλληλο ακίνητο για εσάς.


 2009 - powered by webapplications
contents by Real Estate Manager 3.0